広島市安佐南区 E様邸

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中古+リノベだからこそ実現できた 自然素材の和モダンマイホーム広島市安佐南区 E様邸
ダイニングbefore
戸建てリノベーション

ROOM PLAN

before図面
DATA 物件購入価格1,700万円 リノベーション費用800万円
種類
戸建て
築年数
9年
施工面積
103.96㎡(314坪)
施工箇所
1階LDK、廊下、トイレ、洗面、2階トイレ、太陽光発電
工事期間
1ヶ月
家族構成
夫婦+子ども1人
施工
ロハススタジオ大町

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リビングとの間にあった壁と、頭上の吊り戸棚を取り去り、開放感を増したキッチン リビングとの間にあった壁と、頭上の吊り戸棚を取り去り、開放感を増したキッチン

マイホーム購入を検討したが予算的に難しく、諦めかけたEさん夫婦。
しかし、中古物件を購入してリノベーションする方法を知り、家賃並みの支払いで自分たちが理想とする戸建てマイホームを手にした。
希望のエリアで、壁や床に自然素材を使った暮らし心地の良い家が実現し、Eさん夫妻の満足度も新築以上に高いものとなったようだ。

新築物件は予算的に難しいと感じ、マイホームをあきらめかけていたEさん夫婦。そんな時にマエダハウジングと出会い、中古物件を購入してリノベーションする方法があることを知ったEさんは、スタッフ同行で中古物件を見て回った。この中から、状態が良く希望エリアにあった築9年の物件に決定。新築なら3000万円超のエリアで、1000万円台で物件を取得し、リノベーション合計金額は工事費を含めて約2700万円。マエダハウジングに、資金計画、不動産契約の仲介、リノベーションをワンストップ(1つの窓口)で相談したため、「このくらいの予算でこんなプランのリノベーションができるだろう」という予測も立てやすかったという。

購入した物件は耐震基準もクリア済み。壁クロスや浴室、トイレなどは、あらかじめ不動産会社が新しくしていたこともあり、生活のメインスペースである1階屋内を重視したリノベーションを行うことにした。LDKは半分のスペースを畳敷きにし、家族でくつろげる空間に。玄関側には、布団が収まるほど奥行きのある膝高の収納スペースを確保。壁は自然素材の珪藻土を自らの手で塗ることに。内装は、お二人とも和装関連の仕事を手がけていることもあり、全体的に控えめな色合いの和モダン空間にまとめた。珪藻土壁のおかげか、屋内はすがすがしい空気に満ち、ほのかに木の香りが漂う。「湿度の高い日でも湿気を感じず、ニオイの強い料理をしても翌日にはすっかり消えています」と奥さま。床の無垢材も「いつも素足でいたい」というほど心地良いという。「もし新築にしていたら、これほど自分たち好みの家にはならなかったかも」と実にうれしそうだ。

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ご主人たっての要望で、木工所を営む親戚の助けを借り、ベランダだった部分を雨や陽射しにも強い樹脂製のウッドデッキに一新した

壁紙は縁起の良い和柄

縁起の良いうろこ柄の壁紙を貼り、空間にアクセントを加えたトイレ

素敵な壁紙で空間に変化

階段の壁には、本誌で見て気に入った柄の壁紙を貼っている

MONEY PLAN

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中古+リノベのおかげで夢を実現

挫折しかけたマイホーム取得でしたが、中古物件購入+リノベーションという手段があること、着実な資金計画が立てられたこと、自分たちがイメージした通りのプランを提案してもらったことで、念願の一戸建てマイホームを手にすることができました。物件探しからプランニングまで、一貫してマエダハウジングさんでお願いできたことも良かったですね。

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